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大規模修繕工事
大規模修繕工事中の気になるあれこれ ～安全管理～
マンションの住民が住みながら行われる大規模修繕工事。工事が行われているすぐそばでは、住民の日々の暮らしが営まれています。では工事期間中も日々の暮らしを安全に送るためには、どのような安全管理が必要となるでしょうか。 今回は
2018.09.28
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大規模修繕工事
大規模修繕工事中の気になるあれこれ ～防犯対策～
以前お伝えした通り、大規模修繕工事は住みながらの工事となります。そのため、最優先されるべきは居住者の安全確保です。しかしながら、足場を組む・作業員が不特定多数出入りするといったことから、犯罪が発生するケースも報告されてい
2018.09.14
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大規模修繕工事
思わぬ工事費の増加ポイント
大規模修繕工事には想定外のことも起こります。それは想定外の費用発生です。 大規模修繕工事には当然予算があり、資金も無尽蔵ではありません。思わぬ理由からの費用増大が避けられない場合もありますが、どんな出来事が
2018.08.24
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大規模修繕工事
マンションで4K・8Kを見るためには
東京オリンピック開催まであと2年を切りました。日々画像技術も向上し、ハイビジョンテレビはもちろん4Kテレビ、8Kという単語も耳慣れたものになりました。 従来のテレビ放送よりもより鮮やかな、自分の目を通してみ
2018.08.10
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大規模修繕工事
あの時は気付かなかったのに！とならないための竣工検査
マンションの大規模修繕工事完了後に行われる手続きの一つに、竣工検査があります。 竣工検査は通常、引き渡しの前に行われますが、その目的は修繕工事が適切に実施されたかどうかの確認です。 今回はこの
2018.07.22
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大規模修繕工事
大規模修繕工事は長期修繕計画ありき！
快適な暮らしをより長い期間続けたい。分譲マンションにお住まいの方にとっては普遍的な願いではないでしょうか。 このような希望を実現させるために必要となるのが大規模修繕工事です。 経年劣化などによる性能低下を防
2018.07.06
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大規模修繕工事
居住者へのアンケートでは何を尋ねるべきか？
大規模修繕工事を実施する際、建物調査診断に先がけて行う予備診断の調査のひとつに「アンケート調査」があります。 これは実際にマンションで生活している人々を対象にしたもので、アンケート調査を居住者に行うことで、外観や共有部分
2018.06.22
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大規模修繕工事
施工会社の選定方式について
大規模修繕工事はその名の通り大規模な範囲で、大きな費用をかけ、修繕工事の中でも比較的長い期間行われる工事です。それだけに工事に着手する施工会社選びは慎重を期さなければなりません。 大規模修繕工事の発注方式で、仮に設計・工
2018.06.08
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大規模修繕工事
目視でもいろんなことが分かる！目視調査の重要性
大規模修繕の施工前には専門家によるさまざまな調査が行われますが、マンションの管理組合にもできることがあります。 それが目視調査です。 目視調査は、短期的かつ経済的に実施できる上に後々重要な情報源となるケースも多く、専門家
2018.05.25
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大規模修繕工事
各専門業者との連携が大切！大規模修繕のパートナーとは
マンションの大規模修繕は、実施以前に建物の劣化状況を把握したり、工事基本計画を見直したり、概算工事費を見積もったりとやることはたくさんあります。 こうしたタスクを遂行するためには、大規模修繕工事に関する専門知識が不可欠に
2018.05.11
大規模修繕工事の定義とは？ ～国土交通省ガイドライン編～
大規模修繕工事の定義とは？ ～建築基準法編～
大規模修繕工事 実際にどれくらいの期間がかかる？
工事内容にもっと迫ろう！ ～躯体補修工事～
