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大規模修繕工事
大規模修繕のついでに。専有部分のオプション工事について
大規模修繕工事の際に「オプション工事」と呼ばれるものがあります。オプション工事ではなく小工事と呼ばれることもあります。 これは、工事を請け負った会社が、専有部分については別の工事希望者を募って工事を行うものです。 内容と
2018.04.13
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大規模修繕工事
マンションの経年劣化。その種類をご紹介
戸建て住宅もマンションも、時間が経過するにつれて経年劣化していきます。しかし、なんとなく劣化していることは感じていても、自分で調べたり、専門家に依頼して調べたりすることはほとんどないので、実際にどこがどれくらい劣化してい
2018.03.23
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大規模修繕工事
修繕内容よりも大事！？大規模修繕における居住者への配慮
建物に居住されたまま施工を行う大規模修繕工事は、修繕内容もさることながら、居住者への配慮がとても大切です。 工期や工事内容など建物だけを見て工事に取りかかると、どうしても居住者の存在が見えなくなりがちです。工事には万全を
2018.03.09
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の体制づくりはとても大事
会社でも新しいプロジェクトを始めるときに重要になってくるのが、体制作りです。 たとえばあなたの会社が持っているプロジェクトには期間が長い物と短い物、いろいろあるかと思いますが、5年、10年と続く長期間のプロジェクトはまれ
2018.02.23
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の最大の特徴「住みながらの修繕工事」
マンションの大規模修繕工事は、通常の新築工事やオフィスの改修工事などとは違い、住民の方々が住みながら行われることが一般的です。今回は住みながらの修繕工事について、その特徴と進め方を紹介していきます。 新築工
2018.02.09
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大規模修繕工事
マンションはみんなのもの。共用部分と専有部分の違い①
マンションの購入を希望される方は、共用部分と専有部分という言葉が気になる方も多いのではないでしょうか。 すでにマンションに住んでいて、これらの違いをなんとなくわかっているつもりでも、厳密にどこまでが共用部分でどこからが専
2018.01.26
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の周期はどのくらい？
大規模修繕工事にはそれを行うべき周期があります。 この周期はどのくらいでやってくるかお分かりになりますでしょうか。 いままでの記事でも記載しましたが、マンションにおいて定期的な修繕は必要不可欠です。 今回は大規模修繕工事
2018.01.12
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大規模修繕工事
建物調査診断におけるチェックポイント7つ
建物調査診断は、修繕工事の内容や規模などを判断するうえでとても重要な調査です。 では建物調査診断では実際にどのようなことを調査するのか、建物部分と施設部分に分け、主要なポイントを7つご紹介していきます。 &
2017.12.20
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大規模修繕工事
本当に修繕工事は必要？建物調査診断とは？
どんな建物でも時間がたつにつれ、汚れやひび割れ、設備の不具合など様々な箇所が劣化していきます。 劣化には目視でわかるものもあれば、外見では判別ができないものもあります。場合によっては、建物の造り方が悪かった
2017.12.01
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大規模修繕工事
『大規模修繕工事』の発注方式について
多額の費用を要する「大規模修繕工事」。 発注先の請負会社がイマイチで、実際に竣工したら抜け漏れが多かった、なんてことになったら目も当てられません。 施工がずさん、仕上げが粗い、ゴミが残っているなどなど。思わぬ手抜き業者に
2017.11.24
大規模修繕工事の定義とは？ ～国土交通省ガイドライン編～
大規模修繕工事の定義とは？ ～建築基準法編～
大規模修繕工事 実際にどれくらいの期間がかかる？
工事内容にもっと迫ろう！ ～躯体補修工事～
居住者へのアンケートでは何を尋ねるべきか？
