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大規模修繕工事
大規模修繕工事中の日常生活はどうなる？暮らしへの影響まとめ
「住みながらの工事」が、マンションにおける大規模修繕工事の典型的な特徴です。 それだけに大規模修繕工事の成功に不可欠なのは、居住者に安心して工事期間を過ごしてもらうこと。いくら工事内容にミスがなかったとしても、けが人が出
2020.05.20
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大規模修繕工事
大規模修繕工事 いくら用意しておけばいい？
10年から12年程度の周期で行われるマンションの大規模修繕工事。 当然費用が掛かることは理解できるものの、実際どんな工事にどれくらい掛かるのか。また総額でいくらなのか見当がつかないため、工事前にどれくらい金額を見積もって
2020.04.20
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の進め方と注意点
一般的な大規模修繕工事の流れについては、以前こちらのブログ（『大規模修繕工事』https://www.toujuu.co.jp/blog/2256 ）でお伝えした通りですが、実際に大規模修繕工事を進めていく上で、どのよう
2020.03.20
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の定義とは？ ～国土交通省ガイドライン編～
一般的にみられるマンションの補修工事や”大規模修繕工事”が、建築基準法で定められている大規模な修繕とは異なることは前回お話した通りです。 では、この一般的に考えられている”大規模修繕工
2020.02.20
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の定義とは？ ～建築基準法編～
マンションの大規模修繕工事というと「足場を組んで作業している工事」とイメージされる方が多いでしょうが、実際には建築基準法でその内容が定義されており、法律に基づいた工事が行われています。 今回は、大規模修繕工
2020.01.20
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大規模修繕工事
耐震化について考えてみよう③ ～設備の耐震化～
比較的記憶に新しい大地震として、東日本大震災を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。 これまでに起きた大地震の被害を鑑みた法律改正の効果もあり、マンションそのものが大きな被害を受けることは少なかったと思います。しかし
2019.12.20
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大規模修繕工事
耐震化について考えてみよう② ～建物の耐震化～
新耐震設計基準後に建てられたマンションの耐震性については、1995年の阪神淡路大震災でその妥当性が確認できていると言って差し支えありません。 では、それ以前に建てられたマンション、つまり旧耐震設計法に準拠して建てられたも
2019.11.15
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大規模修繕工事
耐震化について考えてみよう① ～耐震化とは～
先日の台風19号において武蔵小杉駅周辺が浸水し、周囲にあるマンションがその被害を受けたことは、ニュースなどでご存知の方も多いと思います。この事例のように、都市部の高層マンションでも自然災害による住宅被害は起こりえます。
2019.10.18
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大規模修繕工事
繰り返される大規模修繕工事
「どのくらいの周期で大規模修繕工事をすれば良いですか」というご質問をよくいただきます。 既にこちらのブログでも12年周期が一般的だとお伝えしていますが、12年ごと同じ工事を繰り返し行うという意味ではありません。 実は1回
2019.09.20
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大規模修繕工事
大規模修繕工事の工事内容にもっと迫ろう！ ～駐車場の修繕～
大規模修繕工事において、駐車場の修繕も同時に行うケースが多くなっています。 駐車場には平面式駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車装置などがあり、それぞれ修繕内容や費用が異なってくるため、管理する物件の駐車場がどのタイプな
2019.08.16
大規模修繕工事 実際にどれくらいの期間がかかる？
工事内容にもっと迫ろう！ ～躯体補修工事～
居住者へのアンケートでは何を尋ねるべきか？
